小钱投资房两年翻倍躺着赚钱月入1500英镑案例Youtube视频

对于很多刚刚起步的年轻人

或者说没有家庭背景

没有一个富爸爸也没有sugar干爹的情况下

这个时候可能我们要想怎样才能去把雪球滚起来

怎么才能把有限的存款让它获得最大回报率

那今天的我来给大家了一个案例

怎么可以年回报率达到60%以上的案例

用这个真实的故事来聊聊

如果说经济不是特别好的情况下可以去考虑

这个投资的收益就是我的亲身所见

Hello, 大家好

我是阿玲,一个洋漂在外的女人

在英国见过各种各样的情况

那今天我们来聊一下关于投资的问题

很多时候我们绝大多数人起初都没钱

对于很多年轻人

没有那个有能力的干爹

或者说没有开厂赚钱的爸

也没有当官的老子

那怎么办呢?

咱们很多时候得用小的资金启动滚雪球的方式

我们很多时候该需要投资的时候

还是完全有必要去做的

在这个周我有陪我一个知心的朋友

然后去巴克莱银行做了remortage

因为他有一套按揭的房子

是两年前我帮他出谋划策

共同找房

共同参与这件事情

然后共同谋划买了这个房子

这个房子在今年的十月份就是两年的按揭期满

那他需要remortageg再申请新的按揭

这次去又续签了两年贷款

在这两年时间里

你可以再卖或自住怎样

那针对这个现在的这个房子的情况

我们俩坐在一块算了一下两年大概的收益回报率125%

就是两年时间的回报率是125%

而对当时的他来说是没有太多钱的年轻人

没有太多资金的人这是个好的案例

两年之前的他是租房

大约每个月房租的租金是六百英镑

当时他手上有不到三万英镑的现金存款

他就每个月的租金付出了之后所剩无几

就先想办法去按揭一套房子

因为他的收入和报税的工资比较低

所以贷不了很多的钱,于是他就买了现在的这个房子

当时在这里的价格不是很高

买的只有九万二千英镑

当时他买的这个房子只有九万二千英镑

我今天大约写了一下大概的情况

因为这个房子

他房子的房价是九万二

当时他的首付款是两万八

他首付了两万八千英镑

他的贷款是六万四千英镑,利息的是1.8%

因为好像是申请的”track”

所以的相对来说

利息也不是最低的

他的利息是1.8%几

他每个月的月供是332英镑

这个332里面

其中付给银行的利息是96英镑

那么

他每个月房子的租金就相当于

如果说所有的都不变

他还是住在这个房子里

那么他每月的租金应该是六百英镑

但是现在他每个月不付租金

支付利息不到96英镑

因为它是逐月递减的

他每个月欠银行的款的数额越少

那这个利息就越少,逐渐减少,减的不多

那么每个月大约就是去依然付房租的话

他相对每个月就节约了五百英镑的租金

他住在现在这个房子里,但他不用再付租金

如果租房要六百英镑,他只需要每个月付银行一百英镑不到的利息

付这个利息就OK了

等于现在每个月节约了五百英镑

每月五百英镑算下来的话

一年就是六千英镑

那么两年下来就节约了一万二

意味着住在同样的房子里

每个月仅付银行一百英镑的利息搞定了OK

那么这样算下来

这个房子在两年之后

银行给它的估值是增值了

现在这个房子的价格涨了两万

从九万二涨了两万英镑

大约是十一万二千英镑了

那我们来算一下

收益是房子增值两万,加上他房租节约的每月500英镑

两年节约下来的房租是一万二

再加上他每个月要付332英镑按揭里的这个钱给银行

但是332里面不到一百英镑付了利息

其中有接近240英镑是还的本金

就像是他的存款

这个钱的需要从里边减出来,算收益的一部分

我们把它算出来也就两年时间

大约就相当于存了五千六百多英镑

然后合起来两年的时间

这个房子为他创造的价值

就是三万七千六百六十四 (37664英镑)

这个房子他首付是两万八

然后他付出去的利息按每个月是近一百英镑

那么我们合起来两年大概是两千三四百镑利息

再加上律师费整个一起就是三万多一点

约三万一

三万一千镑不到

他两年收益是三万七千多

这个是除了他本金后的收益

就是还贷款的话

那么他大约是125%的回报率

在当时他买这个房子的时候

他可以选择只付20%的首付

住房能付20%的首付款就可以了

但是他付的是差不多30%几首付

他付的首付多

假如你在没有太多资金的情况下,小的房产投资也是不错的选择

当然

选择什么样的房产,

或者说这个房子将来是不是有增值的可能

在房子房价不贵的情况下可以去考虑投资

毕竟它的风险不是特别大

如果你只有一万五到三万英镑就可以开始投资

你不一定要能买特别贵的房子

如果是买对了

在有的时候简单的做一下装修

你将获得的回报率还是不错的

那按他这个案例也就是两年时间

差不多每年就赚了一万八千多英镑

一万八千英镑

很多人工作像在TESCO,Mcdonald‘s

或者说这样的地方去做全职的工作

税后还拿不到这么多钱

那所以对他来说

这个房子投资是很好的

他也住了

那房子还是属于你的

尽管你是按揭的房子属于你,

一个月两三百英镑的按揭也没有什么压力

不论是旅游也好

或者是房产投资也好

这个方法可以用在全世界都行

当你手里没有大的资金的时候

可以从小钱开始投资

借银行的钱来去给你赚钱

等于他每个月付银行一百英镑

他就可以月赚一千多英镑

多好的事啊!

所以可以考虑哟。好! 今天的我们就聊到这

这是真实的案例

也没有必要去质疑

我们有些人会说

那我宁愿租房怎么样怎么样

房价怎么样

我觉得任何时候房子买对非常重要

只要买对了

只要你不要是把那些不能沾的房子别动

其它的都不是大问题

因为再怎么跌价还有几块砖

这只是我个人的想法

对于资金不是特别大的情况下可以考虑房子投资

小的贷款或投资组合来做

希望大家在以后

赚钱开源的思路上能够多一条思路

如果说你现在还在租房住

可以考虑到去投一些低端价格的房产

来去获得它的回报。

今天我们就聊到这

下一期我们再见!拜拜,这里Youtube视频分享到这里结束。